تسكين المولات التجارية

المول التجاري دوره إستقطاب مجموعة من العلامات التجارية، والعلامات التجارية متعددة الأنشطة ومتنوعة في إستهداف العميل الخاص بها يعني لو هنتكلم مثلا عن ال F&B فهنلاقي النوع ده يندرج تحته نوعين ال Cafe & Restaurant ولو ركزنا على ال Restaurant هنلاقي انه يندرج تحته أنواع كتير منها مثلا ال Fried chicken - Seafood - pizza وكل نوع او تخصص بيستهدف نوع محدد من العملاء المتواجدين أو بيترددوا على أماكن معينة، عمم الفكرة على باقي العلامات التجارية في الأنشطة الأخرى زي ال Clothing & fashion - Accessories - makeup - furniture لذلك يجب على كل مطور عقاري أطلق أو يعمل على إطلاق مشروع مول تجاري لاستقطاب علامات تجارية ان يقوم بدراسة مكانية تفصيلة لمنطقة خدمة المول، تُدرس المنطقة من جانبين الجانب الأول: - Demography اللي من خلاله هتفهم طبيعة السكان الموجودين في المكان سواء عددهم وعاداتهم وسلوكهم الشرائي ومستوى دخلهم وإنفاقهم الجانب الثاني : - Spatially واللي من خلاله هتشوف المنطقة من فوق وهتتعرف عليها بشكل مختلف لان الحانب ده هيتم فيه حاجات كتير زي - Evaluate competitors locations وهنا هتدرس مواقع المنافسين سوائ في نطاق خدمة المول أو على مسافة معينة من المول وهي هي العلامات التجارية التي تم استقطابها من المنافس - Retail Clustering Analysis وهنا بنعمل Grouping للعلامات التجارية المتشابهة وده هنفهم منه مؤشر محدد وتحليلات أخرى كتير نقدر من خلالها نفهم السوق بشكل أفضل في النهاية مرحلة ال Market potential Analysis واللي فيها هيتم دمج ال Demography Data with Spatial data And this integration allows you to identify areas with high market potential within the mall's catchment area في النهاية قرار تسكين المول تجارياً هيبقي أسهل وأكثر دقة لأن وقتها هنقدر نحدد طبيعة الأنشطة التجارية الملائمة للمكان وفي كل نشاط هنجد أي براند مناسب للمكان أيضا بناءا على طبيعة العميل المتواجد او المتردد على المكان